Ronda Norte Dénia
Dénia, Alicante
Bestemming van de grond
Stedelijke bedrijfsgrond (ZUR-IN-PL) — Algemeen Plan Dénia 2023
Hoogwaardig bedrijfsperceel op het industrieterrein van Dénia, gelegen op het tracé van de toekomstige Ronda Norte / Vía Parque — de wegas die de noordelijke toegang tot de stad zal structureren en het havenverkeer zal ontlasten. De ligging combineert inbedding in een gevestigde bedrijfsomgeving met uitzonderlijke bereikbaarheid: directe toegang tot de CV-725 (Dénia–Ondara), de AP-7/A-7 via Ondara en de haven van Dénia.
Perceel A-3, van 3.223 m², komt voort uit een moederperceel van 8.727 m² na afsplitsing van de grond die aan de Ronda Norte is afgestaan. Met een bebouwingsindex van 0,86 m²/m² biedt het ruimte voor ongeveer 2.772 m² bebouwde oppervlakte, met een vorm en frontbreedte die ideaal zijn voor een efficiënte, goed zichtbare industriële of logistieke ontwikkeling aan de nieuwe as. Hoofdbestemming: industrie; toegestane nevenfuncties: tertiair en commercieel-opslag (CA).
Strategische ligging
-
—
Industrieterrein Gevestigde bedrijfsomgeving in Dénia, met industriële, logistieke en dienstverlenende activiteit in de Marina Alta.
-
—
Ronda Norte Op het tracé van de toekomstige Vía Parque, de belangrijkste geplande weginfrastructuur van Dénia en een directe waardekatalysator.
-
—
Toegang tot de snelweg Directe aansluiting op de CV-725 (Dénia–Ondara) en verbinding met de AP-7/A-7, de belangrijkste logistieke as van de regio.
-
—
Haven van Dénia Nabijheid van de haven met regelmatige veerverbindingen naar de Balearen, een onderscheidende troef voor logistieke en tertiaire functies.
Markt & kans
Schaarste aan toplocaties
Het aanbod van goed gelegen bedrijfspercelen met directe toegang tot de hoofdwegen in Dénia en de Marina Alta is uiterst beperkt, met toenemende toetredingsdrempels.
Zakelijke vraag
Aanhoudende vraag naar opslag-, distributie- en lichte industriële ruimte, gedreven door de economische activiteit in de Marina Alta: toerisme, bouw en dienstverlening.
Katalysator: Ronda Norte
De aanleg van de Ronda Norte verbetert de bereikbaarheid, zichtbaarheid en aantrekkelijkheid van de grond en werkt als directe katalysator voor de waardestijging van het industrieterrein.
Veelzijdig gebruik
Geschikt voor een industriële of logistieke hal, opslagplatform, lichte industrie, zakelijk dienstencentrum of een goed zichtbare showroom aan de nieuwe as.
Aanvullende informatie beschikbaar onder NDA
Direct contact op aanvraag